Hauptamt und Finanzen

Zweitwohnungssteuer

---

Beschreibung

Zweitwohnungssteuer

Die Zweitwohnungssteuer gehört zu den sogenannten örtlichen Aufwandssteuern. Besteuert wird ein „besonderer Aufwand“, also eine Einkommensverwendung für Dinge, die über die Befriedigung des allgemeinen Lebensbedarfs hinausgehen. Hier: das Innehaben einer zweiten Wohnung.

 

Wenn Sie in der Gemeinde Boitzenburger Land eine Zweitwohnung haben, dann ist dafür die Zweitwohnungsteuer zu zahlen. Das gilt auch dann, wenn Ihre Hauptwohnung ebenfalls in der Gemeinde Boitzenburger Land ist. Eine nicht erfolgte melderechtliche Anmeldung der Wohnung als Nebenwohnung befreit nicht von der Zweitwohnungssteuerpflicht.

 

Eine Zweitwohnung ist jede Wohnung, die Sie als Eigentümer oder Mieter oder sonstige nutzungsberechtigte Person neben Ihrer Hauptwohnung zu Zwecken des persönlichen Lebensbedarfs nutzen. 

 

Es kommt jedoch nicht darauf an, ob Sie die Wohnung tatsächlich nutzen, sondern ob diese Ihnen frei zur Verfügung steht. Die Steuer müssen Sie zum Beispiel auch dann zahlen, wenn Sie eine Zweitwohnung die meiste Zeit nicht nutzen. Falls Sie die Wohnung jedoch nicht selbst nutzen, diese z. B. an jemanden anderen vermietet ist, dann müssen Sie grundsätzlich für diesen Zeitraum keine Zweitwohnungssteuer bezahlen. 

 

Als Zweitwohnungsinhaber können Sie die Infrastruktur in Anspruch nehmen und profitieren von den Leistungen unserer Gemeinde, wie zum Beispiel den öffentlichen Einrichtungen, Freizeitangeboten und weiteren kommunalen Dienstleistungen, welche u. a. mit gemeindlichen Mitteln finanziert werden. Daher ist es sachgerecht, die Zweitwohnungsinhaber an dem Aufwand zu beteiligen, die der Gemeinde Boitzenburger Land entstehen. Andererseits möchte die Gemeinde Boitzenburger Land mehr Menschen dazu bewegen, sich mit Hauptwohnsitz in unserer Gemeinde anzumelden. Für jede Hauptwohnung erhält die Gemeinde einen Anteil aus dem Finanzausgleich.

 

Die Zweitwohnungssteuersatzung sieht u. a. verschiedene Befreiungstatbestände vor, wie bei Wohnungen in Pflegeheimen, Frauenhäusern, Nebenwohnungen von Minderjährigen oder aus beruflichen Gründen gehaltene Wohnungen.

 

Grundlage für die Berechnung der Steuer ist eine Steuererklärung. Nicht für jede Person, die zur Abgabe der Erklärung verpflichtet ist, entsteht eine Zahlungsverpflichtung. Die Angaben in der Erklärung sind für die Entscheidung notwendig, ob überhaupt eine steuerpflichtige Zweitwohnung vorliegt und die Voraussetzungen erfüllt sind.

 

à Link Formular: „Erklärung zur Zweitwohnungssteuer“

 

Innerhalb eines Monats nach Inbesitznahme oder Aufgabe sowie bei allen maßgeblichen Veränderungen, welche sich auf die Bemessung der Steuer auswirken können, ist der Inhaber einer Zweitwohnung verpflichtet, dies der Gemeinde Boitzenburger Land unaufgefordert zu melden. 

 

Wird die Wohnung unentgeltlich oder verbilligt überlassen, gilt als jährliche Nettokaltmiete die Miete, die für Räume gleicher oder ähnlicher Art, Lage und Ausstattung regelmäßig zu zahlen wäre. Die Berechnung erfolgt ebenfalls, wenn die Zweitwohnungssteuererklärung nicht ausgefüllt, nicht mit den notwendigen Nachweisen versehen und/oder nicht unterschrieben an die Gemeinde Boitzenburger Land zurückgeschickt wurde und die Steuer geschätzt werden muss.

 

Die weiterführenden detaillierten Regelungen sind der Zweitwohnungssteuersatzung der Gemeinde Boitzenburger Land zu entnehmen. 

 

à Link Satzung und Anlage 1 der Satzung: Satzung zur Erhebung einer Zweitwohnungssteuer 

   Anlage 1 zur Satzung zur Erhebung einer Zweitwohnungssteuer 

 

Da diese Erläuterungen nicht zu jedem denkbaren Fall Auskunft geben können, steht Ihnen die Mitarbeiterin der Abteilung Steuern zur Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung.

---

Ansprechpartner

Frau Werner
Raum 09
Templiner Str. 17
(039889) 61439
(039889) 61458

---

Formulare

•  Erklärung zur Zweitwohnungssteuer

• Datenschutz
• Impressum